Permeabilitat a l'aire: la velocitat de dispersió del gas dins dels polímers està relacionada amb l'activitat tèrmica de les molècules del polímer. Les molècules de cautxú butílic tenen una disposició densa de grups metil laterals, restringint l'activitat tèrmica de les molècules de polímer, donant lloc a una baixa permeabilitat a l'aire i una bona estanquitat a l'aire.
Estabilització tèrmica: els vulcanitzats de cautxú butílic presenten una excel·lent estabilitat a la calor. El cautxú butílic vulcanitzat amb sofre-es pot utilitzar a l'aire durant períodes prolongats a 100 graus o temperatures lleugerament inferiors, mentre que el cautxú butílic vulcanitzat amb resina-es pot utilitzar a temperatures de fins a 150 graus -200 graus . L'envelliment termo-oxidatiu del cautxú butílic és degradatiu, amb una tendència de suavització.
Absorció d'energia: les molècules de cautxú butílic no tenen dobles enllaços i tenen una alta densitat de grups metil laterals, cosa que els atorga excel·lents característiques per absorbir la vibració i l'energia d'impacte. Dins d'un ampli rang de temperatures (-30 graus --50 graus), la taxa de rebot del cautxú butílic no supera el 20%, cosa que demostra clarament que la capacitat del cautxú butílic per absorbir energia mecànica és superior a la d'altres cautxús. Les propietats d'amortiment del cautxú butílic a altes taxes de deformació són inherents als segments de la cadena de poliisobutilè i no es veuen afectades en gran mesura per la temperatura de funcionament, el grau d'insaturació, el patró de vulcanització i els canvis de formulació. Per tant, el cautxú butílic era un material d'aïllament acústic i d'amortiment de vibracions relativament ideal en aquell moment.
Propietats de baixa temperatura: l'estructura espacial de les molècules de cautxú butílic és helicoïdal. Tot i que té un gran nombre de grups metil, cada parell de grups metil a banda i banda de l'hèlix està compensat l'un de l'altre per un angle, de manera que la cadena molecular de cautxú butílic encara és força flexible, amb una temperatura de transició vítrea baixa i una bona elasticitat.
Resistència a l'ozó i a l'envelliment: l'alta saturació de la cadena molecular de cautxú butílic li confereix una excel·lent resistència a l'ozó i resistència a la intempèrie. La seva resistència a l'ozó és aproximadament superior a la del cautxú natural i 10 vegades superior a la del cautxú d'estirè-butadiè.
Estabilitat química: l'estructura d'alta saturació del cautxú butílic li confereix una alta estabilitat química. El cautxú butílic presenta una excel·lent resistència a la corrosió a la majoria dels àcids inorgànics i orgànics. Tot i que no és resistent als àcids oxidants concentrats, com l'àcid nítric i l'àcid sulfúric, és resistent als àcids no-oxidants i als àcids oxidants moderadament concentrats, així com les solucions alcalines i les solucions redox. Després de la immersió en àcid sulfúric al 70% durant 13 setmanes, el cautxú butil no va mostrar pràcticament cap pèrdua de resistència i allargament, mentre que les propietats del cautxú natural i del cautxú d'estirè-butadiè es van degradar greument.
Propietats elèctriques: el cautxú butílic té un millor aïllament elèctric i resistència a la corona que els cautxús sintètics normals. La seva resistivitat de volum és de 10 a 100 vegades superior a la dels cautxús normals, la seva constant dielèctrica (1 kHz) és de 2 a 3 i el seu factor de potència (100 Hz) és de 0,0026.
Absorció d'aigua: el cautxú butílic té una permeabilitat a l'aigua extremadament baixa. A temperatura ambient, la seva taxa d'absorció d'aigua és només d'1/10 a 1/15 de la d'altres cautxús.
